Получение ипотеки в Испании для нерезидента или «свежего» резидента — задача со звездочкой, но вполне выполнимая. Испанские банки любят стабильность, поэтому ваш главный козырь — не сумма на счету, а регулярность ваших доходов.

Условия игры. Если вы уже резидент и работаете на испанскую компанию (contrato indefinido), вы можете рассчитывать на финансирование до 80% от стоимости жилья. Если же вы нерезидент, банк вряд ли даст больше 50–60%. Это значит, что на руках нужно иметь минимум 40% стоимости плюс около 10–12% на налоги и расходы (gastos).

Что подготовить? Помимо контракта и выписок, приготовьтесь к глубокому анализу вашей «чистоты». Банки смотрят на ваш CIRBE (кредитную историю в Испании) или отчеты из вашей страны. Лайфхак: если вы работаете удаленно на иностранную компанию, банк попросит легализованный перевод всех документов.

На что обратить внимание? Сейчас популярны смешанные ставки (tipo mixto): первые 3–5 лет фиксированная, затем плавающая. Обязательно торгуйтесь по поводу страховок (жизни, дома), которые банк будет навязывать — часто их можно заменить на сторонние, что выйдет дешевле.

Similar Posts

The 9 Habits of Highly Successful Content Creators this Year
| |

The 9 Habits of Highly Successful Content Creators this Year

toOptima_Admin

The MarketWatch News Department was not involved in the creation of this content. Potential buyers are unlikely to remember every single feature of the product they are considering. A few key benefits will stick out in their minds, along with the feeling of owning it. The product message communicates the key features and benefits of…

Аренда жилья в Барселоне: Как пройти жесткий отбор арендодателей

Аренда жилья в Барселоне: Как пройти жесткий отбор арендодателей

toOptima_Admin

Рынок аренды в Барселоне сегодня — это рынок арендодателя. На одну приличную квартиру претендуют десятки человек, и выигрывает не тот, кто пришел первым, а тот, кто выглядит самым безопасным для владельца.Seguro de Impago — ваш главный враг и друг. Почти все владельцы сейчас оформляют страховку от неуплаты. Это значит, что ваши документы будет проверять страховая…

7 Steps to Create a Complete Marketing Strategy this Year
| |

7 Steps to Create a Complete Marketing Strategy this Year

toOptima_Admin

Think About How The Offering Will Support The Customer By bringing a new perspective to the table, you can help an invigorate your marketing department’s efforts Brainstorm an ideas with colleagues or create content around questions that have come up with during your onboarding process. With this fresh approach, building out copy that motivates people…

От карточки до паспорта: Как легально прожить в Испании 10 лет и стать гражданином

От карточки до паспорта: Как легально прожить в Испании 10 лет и стать гражданином

toOptima_Admin

Путь к испанскому паспорту — это марафон, требующий легальности и терпения. Для большинства иностранцев общий срок натурализации составляет 10 лет (хотя для беженцев это 5 лет, а для граждан Латинской Америки — всего 2 года). Как считаются годы? Важно понимать разницу между «estancia» (учеба) и «residencia» (ВНЖ). Студенческие годы засчитываются только наполовину для долгосрочного ВНЖ,…

Путь к TIE: Пошаговая инструкция по самостоятельному получению резиденции

Путь к TIE: Пошаговая инструкция по самостоятельному получению резиденции

toOptima_Admin

Самостоятельное получение карточки резидента (TIE) в Испании часто кажется квестом для сильных духом, но на деле это вопрос алгоритма. Первое, что нужно усвоить: NIE (номер) и TIE (пластиковая карта) — не одно и то же. Ваша цель — именно пластик. Этап 1: Сита (Cita Previa). Это «бутылочное горлышко» системы. Поймать запись в полицию на отпечатки…

SEO Writing: 12 Tips on Writing Blog Posts That Rank on Google
| |

SEO Writing: 12 Tips on Writing Blog Posts That Rank on Google

toOptima_Admin

This research report is the result of an extensive primary and secondary research effort into the Green Technology market. It provides a thorough overview of the market’s current and future objectives, along with a competitive analysis of the industry, broken down by application, type and regional trends. It also provides a dashboard overview of the…

79 Comments

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *